La défiscalisation outre-mer recouvre plusieurs dispositifs distincts, des régimes différents et une réglementation qui évolue régulièrement. Ces guides ont été rédigés pour donner à chaque investisseur — particulier ou conseiller — une lecture claire des mécanismes, des conditions et des arbitrages à opérer avant toute souscription. Chaque guide s'appuie sur les textes en vigueur et la doctrine administrative publiée au Bulletin Officiel des Finances Publiques.
Girardin industriel — le dispositif phare
Le Girardin industriel (article 199 undecies B du Code général des impôts) permet aux contribuables domiciliés en Hexagone de réduire leur impôt sur le revenu en finançant des équipements productifs dans les DOM et les COM. C'est le dispositif central de l'activité de la Financière Outre-Mer : réduction one-shot, taux d'environ 38 % à 53 %, plafond dérogatoire de 18 000 €.
Lire le guide complet du Girardin industriel →
Girardin social — financer le logement social ultramarin
Moins connu que son homologue industriel, le Girardin social (article 199 undecies C CGI) finance la construction et la réhabilitation de logements sociaux dans les territoires d'outre-mer. La mécanique fiscale est similaire — réduction d'impôt en année N — mais les contreparties et les risques diffèrent. Ce guide détaille les conditions d'éligibilité, les taux et les spécificités du secteur social.
Lire le guide complet du Girardin social →
Défiscalisation — comparer les dispositifs
Girardin industriel, loi Pinel, loi Malraux, monuments historiques, FIP, FCPI, PER : chaque dispositif a ses propres règles de plafonnement, sa durée d'engagement et son profil de risque. Ce guide comparatif aide à situer le Girardin dans l'ensemble des outils de défiscalisation disponibles en 2025-2026 et à construire une stratégie cohérente selon sa situation fiscale.