La sécurité d'un investissement Girardin repose sur des garanties concrètes, documentées dans le dossier de souscription — pas sur des promesses génériques. Financière Outre-Mer a structuré son offre autour de protections contractuelles systématiques et d'une option de garantie étendue, la G3F.
Deux niveaux de protection
Chaque opération Financière Outre-Mer intègre deux niveaux de protection complémentaires : des garanties contractuelles de base, incluses d'office dans tout dossier de souscription, et la G3F (Garantie de Bonne Fin Financière et Fiscale), disponible en option pour une protection étendue.
Les garanties contractuelles incluses dans tout dossier
Quatre mécanismes de protection s'appliquent à toutes les opérations, sans surcoût :
- Clause de non-recours systématique : dans tous les contrats liant la SNC à l'exploitant ou à son établissement bancaire, une clause protège les associés investisseurs — ni l'exploitant ni la banque ne peuvent se retourner contre la SNC ou ses associés en cas de défaillance dans le paiement des loyers
- Replacement de l'exploitant : en cas de défaillance, Financière Outre-Mer procède au replacement du matériel auprès d'une nouvelle entreprise éligible dans les mêmes conditions, préservant la conformité fiscale pour les investisseurs
- Assurance obligatoire des exploitants : chaque exploitant est contractuellement tenu de souscrire une assurance couvrant sa responsabilité civile et les dommages causés aux investissements productifs
- Mutualisation par portefeuille multi-SNC : chaque souscription est répartie sur plusieurs SNC finançant des exploitants différents dans des secteurs et territoires variés, ce qui dilue le risque lié à la défaillance d'un locataire unique
La G3F : Garantie de Bonne Fin Financière et Fiscale
La G3F est une option proposée à chaque investisseur, dont le coût est détaillé dans le dossier de souscription. Elle étend la protection aux risques les plus graves : non-conformité du montage fiscal, défaut de livraison ou d'exploitation du matériel, liquidation de l'exploitant avant terme, et défaut de gestion de la SNC.
La G3F ne couvre pas les erreurs déclaratives de l'investisseur (mauvaise imputation du crédit d'impôt) ni les situations de fraude. Elle est recommandée pour les investisseurs souhaitant une sécurité maximale, en particulier pour un premier investissement Girardin. Le détail complet de la G3F et des autres protections fiscales figure sur notre page garanties fiscales.
Image : © Thierry Caro, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Un opérateur enregistré et contrôlé
Financière Outre-Mer est enregistrée sur le registre des intermédiaires en défiscalisation Outre-Mer sous le numéro d'agrément préfectoral 102025 971 004 (Préfecture de Guadeloupe), conformément aux obligations légales applicables aux monteurs d'opérations de défiscalisation. Cet enregistrement implique le respect d'obligations déontologiques et de transparence vis-à-vis des investisseurs et de l'administration.
Les garanties opérationnelles — sélection des projets, suivi terrain, reporting annuel — sont détaillées sur notre page garanties opérationnelles.
Transparence documentaire
Chaque dossier de souscription détaille l'ensemble des paramètres de l'opération : montant des investissements, taux de rétrocession, durée de location, rentabilité prévisionnelle, et — le cas échéant — montant de la G3F. Les frais de structuration et de gestion administrative, juridique et comptable sur cinq ans sont intégrés dans le montant souscrit et clairement indiqués. Il n'y a pas de coûts cachés.