Image : © Riba, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
La Martinique présente un profil sectoriel particulièrement adapté au Girardin industriel, avec des filières agricoles d'exportation solides, un secteur hôtelier développé et un tissu artisanal et BTP actif. Pour l'investisseur qui souhaite investir en Martinique, identifier les secteurs porteurs permet d'évaluer la solidité du marché des entreprises locataires.
Cadre légal : définition des secteurs éligibles
L'article 199 undecies B du CGI ouvre l'éligibilité au Girardin à toute entreprise exerçant une activité productive dans les DOM. La liste des secteurs éligibles recouvre l'agriculture, la pêche, l'artisanat, l'hôtellerie-restauration, le BTP, le transport et les énergies renouvelables. Les secteurs exclus — commerce de détail, promotion immobilière, finance — sont définis par l'article 199 undecies B du CGI (Légifrance). la Financière Outre-Mer vérifie systématiquement l'éligibilité de chaque entreprise locataire avant la constitution de la SNC de portage.
Rhum agricole et filière canne
La Martinique est le seul département français dont le rhum agricole bénéficie d'une Appellation d'Origine Contrôlée (AOC Martinique). Cette appellation, obtenue en 1996, protège un mode de production spécifique — le rhum distillé directement à partir du jus de canne fraîchement pressé — et garantit une valeur ajoutée locale supérieure à la plupart des rhums de mélasse produits ailleurs. Les distilleries Martinique (Saint-James, Clément, Dillon, Trois-Rivières, La Favorite, Depaz, etc.) ont des besoins permanents en équipements de pression, de fermentation, de distillation et de vieillissement en fûts.
La filière canne à sucre en amont mobilise environ 5 000 planteurs sur quelque 3 600 hectares. Ces exploitants ont des besoins réguliers en matériels de coupe, en tracteurs et en équipements d'entretien des plantations. Les SNC Girardin permettent de financer ces matériels à loyer réduit pendant cinq ans, avec transfert de propriété à l'euro symbolique à l'issue de la période de portage.
Tourisme, hôtellerie et restauration
La Martinique accueille environ 700 000 visiteurs par an. Son offre touristique est diversifiée : grandes propriétés hôtelières du côté des Trois-Îlets et du François, gîtes de charme dans les hauteurs de la Pelée, restaurants gastronomiques créoles à Fort-de-France. Les opérations Girardin dans ce secteur couvrent le mobilier professionnel, les équipements de cuisine industrielle, les matériels de spa et de bien-être, les véhicules de transfert aéroport/hôtel et les équipements de sports nautiques.
La restauration rapide et les boulangeries artisanales — très présentes dans le tissu commercial martiniquais — représentent un débouché croissant pour des opérations Girardin de petite taille, portant sur des fours professionnels, des vitrines réfrigérées et du matériel de préparation alimentaire.
Pêche artisanale et aquaculture
La Martinique compte plusieurs centaines de pêcheurs artisans répartis sur l'ensemble du littoral. Ce secteur génère des besoins récurrents en équipements maritimes : moteurs hors-bord, matériels de pêche professionnels, balises de sécurité, équipements de conservation à bord. L'aquaculture (élevage de crevettes, de poissons tropicaux) se développe dans le nord de l'île, avec des besoins spécifiques en bassins, pompes et systèmes de filtration éligibles au Girardin.
BTP, artisanat et transport
Le bâtiment demeure l'un des premiers employeurs privés de Martinique. La demande en logements sociaux (programme de l'OZANAM), en rénovation thermique et en mises aux normes parasismiques génère un flux d'activité soutenu pour les artisans du bâtiment. Les opérations Girardin dans ce segment portent sur du matériel d'électricité, de plomberie-chauffage, de levage et de manutention, ainsi que sur des véhicules utilitaires. Le transport de marchandises inter-villes et le transport scolaire sont également des secteurs régulièrement présents dans les montages Girardin martiniquais.
Pour les détails de structuration financière d'une opération, voir notre page sur le fonctionnement du Girardin. Des exemples d'opérations concrètes en Martinique sont présentés dans notre page projets financés en Martinique. Le contexte économique général du territoire est développé dans la page économie de la Martinique.
Seuils, agrément et sécurisation des opérations
En Martinique, la grande majorité des opérations Girardin structurées par des opérateurs spécialisés relèvent du régime de plein droit, applicable aux investissements inférieurs à 250 000 € HT. Ce régime simplifié permet de monter et de boucler des opérations en quelques semaines, sans attente d'un agrément administratif. Pour les montages dépassant ce seuil — notamment dans le tourisme hôtelier ou les énergies renouvelables — une demande d'agrément préfectoral est nécessaire. la Financière Outre-Mer dispose de l'agrément n° 102025 971 004 couvrant ces opérations.
La sécurisation des opérations martiniquaises repose sur la sélection rigoureuse des entreprises locataires — vérification de l'éligibilité sectorielle, de la solidité financière, de l'existence juridique et de l'absence de dettes fiscales et sociales — et sur la mise en place d'une garantie de bonne fin couvrant le risque de défaillance de l'exploitant pendant la période d'engagement de cinq ans.
Cet article est à caractère informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Les opérations Girardin comportent des risques fiscaux, juridiques et opérationnels décrits dans les dossiers de souscription. Le rendement fiscal dépend de la situation personnelle de chaque souscripteur. la Financière Outre-Mer est un opérateur agréé sous le numéro préfectoral 102025 971 004, non un conseiller en investissements financiers au sens du règlement AMF.