Image : © Enrevseluj, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Cette page présente des exemples illustratifs de types de projets financés en Guadeloupe via le dispositif Girardin industriel. Ces montages types sont présentés à titre informatif pour illustrer la mécanique du dispositif ; les caractéristiques réelles d'une opération dépendent de la situation spécifique de l'investisseur et de l'entreprise locataire. Pour comprendre le cadre général du dispositif en Guadeloupe, voir notre page investir en Guadeloupe.
Montage type : équipement agricole pour un exploitant bananier
Profil de l'entreprise locataire : exploitation agricole de bananes d'exportation, Basse-Terre, 12 hectares, chiffre d'affaires de 350 000 €. Besoin : renouvellement d'un tracteur agricole adapté aux terrains en pente et d'un équipement de conditionnement pour les bananes de table. Montant de l'investissement : 85 000 € HT.
Structure du montage : une SNC (société en nom collectif) est constituée par Financière Outre-Mer pour regrouper des investisseurs particuliers. La SNC acquiert le matériel, le loue à l'exploitant pendant cinq ans à loyer réduit, puis lui cède l'équipement à l'euro symbolique. L'exploitant bénéficie de la rétrocession légale (au minimum 56 % de l'avantage fiscal en plein droit), soit un loyer très inférieur au coût d'un financement bancaire classique. L'investisseur obtient une réduction d'impôt sur le revenu calculée sur la base de son apport dans la SNC, dans la limite du plafond dérogatoire de 18 000 € par foyer et par an (Art. 200-0 A CGI).
Ce type d'opération relève du régime de plein droit (investissement inférieur à 250 000 € HT) : aucune formalité d'agrément préalable n'est requise, ce qui simplifie et accélère le montage.
Montage type : équipements hôteliers en Guadeloupe continentale
Profil de l'entreprise locataire : hôtel de charme 3 étoiles, 22 chambres, Gosier (Grande-Terre). Besoin : rénovation complète du mobilier de chambres, remplacement des équipements de cuisine professionnelle et installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau des piscines. Montant de l'investissement : 145 000 € HT.
Ce type de projet illustre la flexibilité du Girardin : il peut couvrir simultanément plusieurs catégories d'équipements destinés à un même exploitant hôtelier, dès lors qu'ils sont regroupés dans une seule opération de la SNC. L'hôtelier bénéficie du renouvellement complet de ses équipements sans mobiliser sa trésorerie ni contracter de crédit. Les sources d'information sur l'activité touristique et hôtelière en Guadeloupe sont disponibles auprès de la CCI Guadeloupe.
Montage type : matériel de BTP pour artisan maçon
Profil de l'entreprise locataire : artisan maçon, entreprise individuelle de 4 salariés, zone industrielle de Jarry (Baie-Mahault). Besoin : remplacement d'un véhicule utilitaire léger 3,5 tonnes et acquisition d'une bétonnière professionnelle. Montant de l'investissement : 38 000 € HT.
Ce type d'opération illustre les projets de très petite taille, très répandus dans le tissu artisanal guadeloupéen. Pour l'investisseur particulier, une souscription dans ce type de SNC représente un ticket réduit (quelques milliers d'euros), générant une réduction d'impôt proportionnelle à son apport. Le risque opérationnel y est modéré, compte tenu de la durée courte des contrats de BTP en Guadeloupe et de la solidité du tissu de donneurs d'ordre publics et privés dans ce secteur.
Montage type : véhicules de transport scolaire
Profil de l'entreprise locataire : société de transport collectif, 8 salariés, opérant des lignes de transport scolaire conventionnées par le conseil régional de Guadeloupe. Besoin : renouvellement de deux minibus scolaires de 22 places. Montant de l'investissement : 112 000 € HT.
Le transport scolaire et périscolaire constitue un secteur éligible au Girardin industriel, dès lors que l'entreprise locataire est titulaire de conventions de service public ou de contrats avec des collectivités territoriales. Ce type d'opération présente un profil de risque faible, les entreprises de transport scolaire bénéficiant généralement de revenus contractuels stables sur la durée de leur convention.
Comment sont structurées ces opérations
Dans chacun de ces exemples, le rôle de l'investisseur particulier se limite à la souscription dans la SNC et à la déclaration de la réduction d'impôt dans sa déclaration fiscale annuelle. Financière Outre-Mer prend en charge l'identification de l'entreprise locataire, la vérification de son éligibilité sectorielle et financière, la constitution et la gestion de la SNC, l'acquisition et la livraison du matériel, le suivi du bail de location et la liquidation de la société à l'issue de la période de cinq ans. Pour comprendre ce processus dans le détail, voir notre page sur le fonctionnement du Girardin. La liste des secteurs porteurs en Guadeloupe est détaillée dans notre page secteurs porteurs en Guadeloupe.
Cet article est à caractère informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Les montages présentés sont des exemples illustratifs ; les caractéristiques réelles d'une opération dépendent de la situation de l'investisseur et des conditions du marché à la date de souscription. Les opérations Girardin comportent des risques fiscaux, juridiques et opérationnels décrits dans les dossiers de souscription. Financière Outre-Mer est un opérateur agréé sous le numéro préfectoral 102025 971 004, non un conseiller en investissements financiers au sens du règlement AMF.